小微企业固定资产购建贷款单户贷款额度应按以下公式核定，且不得超过小微企业单户融资限额。

单户贷款额度=

其中，n为贷款期限；r为折现率，采用本笔贷款实际利率；fi为借款人（含业主及其配偶的个人账户）第i年在我行回笼的、扣除日常必要经营性现金流出（不含本业务项下应归还我行的融资本息）后的经营性净现金流入，具体取值可参考借款人近两年的账户回款。个人账户净现金流入的测算应符合总行小微企业信贷基本制度规定，按照审慎、合理的原则确定。

购建物业的，期限最长不超过10年，且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限；购置机器设备的，最长不超过5年，其中机器设备总价不超过100万元的，期限最长不超过3年。

小微企业固定资产购建贷款是指向借款人发放的，用于满足其购建商业用房、厂房、购置机器设备等，或置换为购建商业用房、厂房、购置机器设备等所形成的负债性资金的融资业务。

小微企业固定资产购建贷款在现标准厂房按揭贷款的基础上增加了购建商业用房、购置机器设备等贷款用途，进一步扩大了业务范围，增强了产品的适用性。

符合我行信贷政策对小型、微型企业的界定标准，与项目开发企业、机器设备制造厂商、经销商无关联关系。符合国家产业政策及我行行业信贷政策。持续经营满3年（含）以上，且近两年保持盈利。在主营业务未改变的前提下，因经营场所变更、产业转移或其他合理原因新注册成立的企业，计算经营年限时可包括由同一实际控制人控制的原有企业经营年限，且原有企业近两年保持盈利。已签订购置（购建）合同，约定单价、总价和交付时间等核心要素。已支付首付款。其中，购置商业用房的，首付款比例不低于5成（商住两用房不低于4.5成）；购置厂房、机器设备的，首付款比例不低于3成。自建商业用房、厂房的，自筹资金比例应符合国家有关规定，且不得低于项目总投资的3成。信用等级在A级（含）以上。具有较强的还款意愿和还款能力，无不良信用记录，不涉及诉讼。在我行开立基本结算账户或一般结算账户，有持续、稳定的销售回笼款项或承诺将销售收入归集我行。企业的生产经营过程符合环保、绿色信贷要求。